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百强房企前3月销售额降19.5% 21家公司下调年度目标增速

2020-04-06 18:35:16

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  原标题899:百强房企前3月销售额降19.5% 21家公司下调年度目标增速

  来源YueSE:每日经济新闻

  每经记者 陈 利????每经编辑 魏文艺????

  3月31日晚间rL,中指研究院oua、克尔瑞YY、亿翰智库等机构发布了今年前3月房地产企业销售业绩榜单gzL。其中t,中指院数据显示,前3个月rU93,TOP100房企销售规模同比下降19.5%oG,共有19家企业销售额超过200亿元5MR;排在前三位的4b3CV“恒碧万HNT”销售均值达1424.3亿元tgk。

  尽管一季度各梯队房企销售业绩门槛值仍延续2月的下滑态势mlL,但TOP10房企门槛值跌幅有所收窄9uOB7。与销售下降相对应的Ezd,则是今年部分标杆房企下调了其年度目标及增速fMb。

  亿翰智库认为LX,一季度,房企销售业绩受到影响已成为行业共知vb,全年销售总量或将有所下滑h,前低后高趋势明显qWr9。疫情后期行业需求进入释放周期tj1S,销售也将表现强劲wJU。

  3月销售同比降17%

  中指研究院统计显示QQb,今年一季度G,排在前三位的“碧恒万Ues”持续领跑u8DmhN,销售均值达1424.3亿元lYR0L;排名第4的保利前3个月累计完成销售额700亿元Zny,而去年同期为1069.9亿元hzE。

  具体来看,前3个月h1,TOP100房企销售规模同比下降19.5%H8ax,共有19家企业销售额超过200亿元tN;TOP10房企销售额均值为776.6亿元hJvsU,销售额同比均值下降15.6%PW3I;TOP11~30企业销售额均值为212.7亿元AWY,同比均值下降19.2%eqOm;TOP31~50MVv、TOP 51~100企业的销售额均值分别为115.2亿元和49.5亿元kvzAv,同比均值分别下降10.9%和22.4%tNg。

  疫情期间wQS,恒大率先在全国范围内全面启动WyY“网上卖房tjqaX”gL,一季度实现销售额1477.8亿元g0LH,比去年同期的1167亿元多了300多亿元INY,成为TOP10房企中唯一实现业绩增长的企业CnL。

  随着疫情防控形势好转JaVJ,房企纷纷按下线下复工复产kcV“快进键fslf”Tjh,房地产市场逐渐好转Gw,供求环比显著回升lb。

  克尔瑞数据显示XmBffE,3月c1k,TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元1qVE,尽管与去年同期相比下降了17%9g,但相较2月环比降幅有近21个百分点的收窄LwEZs。百强房企业绩环比大幅增长136.2%E7pE,其中TOP10房企3月业绩规模基本与去年平均水平持平pO,恒大5uf、中海dEs7xR、世茂rHA、龙湖等房企均小幅上涨hKi,保利同比跌幅达41%,绿地下跌了36.6%4oj。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻aGa》记者分析称2JeY2,k9HM“今年上半年mGV4,房地产市场包括企业走势整体都会比较弱gDa,同比也会出现一个负增长S,但是会逐月回暖7y,尤其是随着疫情的稳定oN,楼市回暖的速度会加快KpC。oOIdW”

  在行业增速放缓ize0、规模房企竞争加剧U0、叠加疫情影响之下U49,各梯队房企继续保持了分化的格局2。截至一季度末,TOP10ZLc、TOP30A、TOP504Tgu6c、TOP100房企的权益金额集中度分别达到近30.2%XZ、45.3%oPC、53.9%和62.3%6n。

  中指院上海研究总监方颃表示1O,未来行业仍将持续的分化2ewp,尤其是强者恒强的格局还会不断地持续下去242rX。gSJE“各阵营之间的销售增速NdK0l,随着规模的增大而降低OQr4,分化的趋势越来越明显0ev。hjoz”

  标杆房企下调目标增速

  受疫情影响,多家房企也纷纷下调其2020年度目标增速zN。

  中指研究院统计显示mIHq,截至3月底rmz,共有66家上市房企披露了财报8cDy,2019年房企营业收入增速均值为22.4%T,归上市股东净利增速均值为10.9%3Icv,净利增速低于营收增速j,整体盈利能力有所回落VOQe,行业内竞争加剧。

  在披露财报的同时yw,22家房企也公布了2020年的销售目标3。其中0,绿城中国ayIhcf、金茂fS8、中骏MAt、宝龙目标增长率均超过了20%zD9;恒大uOP4、中海BeM、华润等企业则在高基数基础上WHEl,2020年销售目标增速定为个位数jK;而新城控股则在2019年2708亿元业绩的基础上下调7.68%至2500亿元c6l,首创下调1%至800亿元mQ。

  从目前公布今年销售目标的企业看,一季度,大部分房企的销售目标完成率均在13%以下LCXZ,仅2家企业完成率超过了15%Bka。其中仅恒大完成了年度销售目标的20%以上,而绿城WGQI、旭辉FUkg、弘阳OGgE、首创均不到10%z7ez。

  nuS“企业基于当下情况降低目标是很正常的42R8Rx。Ie”严跃进表示AJx,随着包括武汉等城市的陆续恢复正常SmT,市场预期判断好的话9192TA,企业今年目标有可能会调整好几次hfyVo。

  亿翰智库则认为UXlrN,规模房企一致性调低业绩增长目标或为降低市场预期qz,有意识地培养市场对企业业绩增速放缓的接受度和适应性,而且相对审慎的目标设定于企业而言更可控ZKr,顺利实现的可能性也更高f。在营销的助力下EPY,多数房企或都能超额完成预设目标4fxC。

  值得一提的是FR4rj,随着复工复产有序展开qV,3月一线楼市成交量普遍回暖yTKA75,但同比仍下降39%1uY。其中北京成交量加速下滑atF,同比跌幅超60%;上海Kf、广州和深圳同比跌幅均收窄GzcD,深圳降至10%以内59rf;23个二三线城市成交同比下降31%W;核心二线城市成都jQF、杭州GYP、昆明等的成交量率先企稳回升Z8K,同比皆步入上行通道v7y0n。

  克尔瑞认为Th5a,随着国内疫情逐步得以控制vo2knM,预计二季度房地产市场将继续复苏g8xZO,供求跌幅有望进一步收窄NoI。然而payDla,海外疫情形势异常严峻usBBRZ,将使海外经济下行压力不断加剧6,或将传导至中国经济共振下行kQW6。二季度房地产市场依旧不容乐观4H,房地产开发投资等各项行业指标较难摆脱下降通道kD。

责任编辑6mrJ:李昂


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